Administración de Alquileres e Inquilinos

Nos encargamos de todas las gestiones que estén asociadas al alquiler de un inmueble:

  • Gestión integral del funcionamiento de un alquiler de vivienda, local de negocio y oficina.
  • Asesoramiento y valoración del inmueble.
  • Estudio de la solvencia del candidato a arrendatario.
  • Comercialización del producto para su arrendamiento.
  • Elaboración de contratos de arrendamiento.
  • Constitución de fianzas a la Generalidad de Cataluña (INCASOL).
  • Revisión de alquileres y gestión de la actualización de los mismos, de acuerdo con el contrato y la LAU.
  • Cobro de las rentas a los inquilinos.
  • Control de morosidad y gestión en el Registro de Morosos en el Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona-Lleida.
  • Gestión de trámites judiciales a través de un servicio jurídico, incluido el desahucio.
  • Liquidación de cobros y pagos al arrendador.
  • Control de vencimiento de contratos, resolución de los mismos y liquidación de fianzas.
  • Solicitud de presupuestos de obras e instalaciones, estudio de su financiación y control de su realización.
  • Gestión de pagos tributarios y declaraciones trimestrales y anuales a la Agencia Tributaria (IVA, IRPF, ...).
  • Tramitación de cédulas de habitabilidad.
  • Gestión de la contratación de suministros.
  • Expedición de certificados.

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